Интересы арендатора и собственника защищены

Юридической фирме "ЮСТ" удалось защитить интересы арендатора земельного участка и собственника зданий в городе Красногорск Московской области.
Сегодня состоялось заседание Арбитражного суда Московского округа, по итогам которого оставлены в силе судебные акты арбитражных судов первой и апелляционной инстанций, отказавших в иске о признании права собственности на земельный участок, арендуемый доверителем, и признании ничтожным договора аренды земельного участка, заключенного им с местной администрацией (дело №А41-35774/2013).
В рамках данного спора истец настаивал на том, что при приватизации имущества федерального унитарного предприятия в 2003-2004 годы он приобрел право собственности на земельный участок, арендуемый в настоящее время доверителем. Также истец пытался доказать, что земельный участок являлся федеральной собственностью, и поэтому местная администрация передала его в аренду незаконно.
Рассмотрение спора осложнялось отсутствием у судов единого подхода к вопросу о правах на земельный участок при приватизации «имущественных комплексов», не зарегистрированных в этом качестве, а также к вопросу о том, когда государственную собственность можно считать разграниченной в силу закона.
Дело рассматривалось судами несколько лет, и в итоге суды соглашались с позицией представителей доверителя. Однако суд кассационной инстанции дважды направлял дело на новое рассмотрение.
На этот раз окружной суд признал обоснованной позицию стороны доверителя, состоящую в том, что в данном конкретном случае право собственности истца на земельный участок нельзя считать возникшим, а для признания договора аренды ничтожным нет достаточных оснований.

Интересы инвестора в судебном споре представляли партнер Юридической фирмы "ЮСТ" Анна Котова-Смоленская и старший юрист Екатерина Мотыван.

Читать материал в газете "Эж-юрист"