Собственники ошиблись трижды

Содержание внутридомового имущества лежит на плечах собственников квартир в этом доме. Но порой обстоятельства складываются так, что взимать такую плату просто незаконно. Например, как в случае с красноярцем Дмитрием Нипиным, который с апреля 2011-го по октябрь 2014 года не оплачивал жилищно-коммунальные услуги за содержание внутридомовой парковки, где ему принадлежало два машиноместа. Не сумев убедить мужчину погасить задолженность добровольно, управляющая компания "Комфорт-Сити" обратилась в суд, чтобы взыскать долг и накопившуюся пеню, в общей сложности порядка 79 000 руб.
Александр Боломатов, партнёр Юридической фирмы "ЮСТ", сказал порталу Pravo.ru, что ВС обоснованно не допустил взыскания денег за содержание имущества без соответствующего решения собрания собственников. "Таким образом, продекларирован принцип: для появления обязанности платить собственник должен принимать участие в собрании, а его имущество должно быть учтено в решении. Полагаю, что это существенно и будет иметь значение для многих споров между управляющими организациями и собственниками", – считает адвокат. Также он отмечает, что теперь для взыскания с должника денег за содержание общего имущества, суды будут требовать также и решение общего собрания собственников здания с такой степенью детализации, чтобы убедиться в том, что спорный объект находится в периметре площади здания и собственники принимали решения о размере оплаты по этому помещению.