Cтарший юрист АК "ЮСТ Исаков, Афанасьев, Иванов" Анастасия Токарева рассказала информационному агентству "РИА-Недвижимость" про то, какой  налог должен платить собственник за проданную долю в квартире, полученной по наследству: Так, если доля в квартире покупалась, то доход от продажи квартиры может быть уменьшен на сумму расходов на ее приобретение. От этой разницы и будет исчисляться налог. Если сумма расходов превышает доход, то налог равняется нулю (пп.2 п. 1 ст.220 НК РФ). 

Также возможно получение налогового вычета в размере расходов, затраченных на приобретение новой квартиры. Указанный вычет предоставляется в размере не более 2 миллионов рублей (пп.1 п.3 ст.220 НК РФ).

При получении квартиры в порядке наследования первый способ уменьшения налога невозможен. Однако в данном случае возможно применение налогового вычета, но в размере не более 1 миллиона рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть налог нужно будет заплатить с 250 тысячи рублей. 

При этом если доля продавалась отдельно, то мать имеет право на вычет в полном объеме (1 миллион рублей). Если же квартира продавалась сособственниками как единый объект, то право на вычет каждый из них имеет в сумме, пропорциональной размеру долей в квартире".

Читать полностью