По следам Верховного суда: какие долги не простят даже на фоне COVID-19

Помимо штрафных санкций за неуплату или несвоевременную оплату аренды, есть другой повод для разбирательств по вопросу аренды, а именно – снижение арендной платы.

Ряд предпринимателей уже получили льготы, отмечает РИА Недвижимость адвокат Юридической фирмы "ЮСТ" Михаил Чугунов. Таким образом, законодатель до издания обзора Верховного Суда РФ предусмотрел следующие льготы для арендаторов, осуществляющих деятельность в наиболее пострадавших отраслях экономики:

– если арендодателем выступает Российская Федерация, арендатор вправе получить освобождение от уплаты аренды за апрель, май и июнь 2020 года (соответственно, за указанные периоды нет оснований взыскивать какие-либо штрафы, пени за неуплату);

– если арендодателем выступает субъект Российской Федерации, муниципалитет или любое частное лицо, арендатор вправе получить отсрочку внесения арендной платы за период с апреля по сентябрь 2020 года включительно, а также получить освобождение от уплаты любых штрафов, пеней, процентов в связи с переносом срока внесения арендной платы за указанный период. Конкретные условия отсрочки определены требованиями, утвержденными правительством РФ, объясняет он.

Если арендатор не имеет возможности использовать арендованное помещение, он вправе также потребовать уменьшения размера арендной платы, добавляет Чугунов.

Подробнее