Вверх
Рассчитываем сумму налога на квартиру
05.04.2015
Полностью статья доступна в PDF-файле.
У меня в собственности две квартиры: одна в Москве, другая в Санкт-Петербурге. Слышала, что с 1 января текущего года вступила в силу новая глава Налогового кодекса «Налог на имущество физических лиц». Мои знакомые говорят, что теперь налог будет исчисляться в десятках тысяч рублей и платить его мне, музейному работнику, будет не по силам. Правда ли это?
С. Демидова, г. Москва
Ответ: Да, действительно, Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» в НК РФ была введена новая глава, посвященная налогу на имущество физических лиц (далее – налог).
Главной новеллой данной главы является введение порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Действие нового порядка налогообложения имущества физических лиц вводится с 1 января 2015 года. Изменения коснулись 28 регионов России, а именно Бурятии, Татарстана, Ингушетии, Мордовии, Карачаево-Черкесии, Коми, Удмуртии, Башкортостана, Московской, Новгородской, Сахалинской, Амурской, Магаданской, Новосибирской, Ивановской, Владимирской, Нижегородской, Самарской, Тверской, Ярославской, Рязанской, Архангельской, Псковской, Пензенской областей, Москвы, Ямало-Ненецкого АО, Ханты-Мансийского АО, Забайкальского края.
Для остальных субъектов РФ данный порядок подлежит применению только после утверждения ими результатов определения кадастровой стоимости, которые должны быть утверждены до 01.01.2020, и принятия соответствующих нормативных правовых актов. В случае неустановления субъектами РФ кадастровой стоимости в данный срок налоговые органы этих регионов не смогут рассчитать налогооблагаемую базу за 2020 год и последующие годы до тех пор, пока она не будет утверждена, так как начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится (ч. 3 ст. 5 Закона 284-ФЗ).
До наступления обозначенных выше событий налогооблагаемая база будет определяться исходя из инвентаризационной стоимости объектов. Исключением являются административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Налоговая база в отношении данных объектов определяется исходя из их кадастровой стоимости.
Полностью статья доступна в PDF-файле.
У меня в собственности две квартиры: одна в Москве, другая в Санкт-Петербурге. Слышала, что с 1 января текущего года вступила в силу новая глава Налогового кодекса «Налог на имущество физических лиц». Мои знакомые говорят, что теперь налог будет исчисляться в десятках тысяч рублей и платить его мне, музейному работнику, будет не по силам. Правда ли это?
С. Демидова, г. Москва
Ответ: Да, действительно, Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» в НК РФ была введена новая глава, посвященная налогу на имущество физических лиц (далее – налог).
Главной новеллой данной главы является введение порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Действие нового порядка налогообложения имущества физических лиц вводится с 1 января 2015 года. Изменения коснулись 28 регионов России, а именно Бурятии, Татарстана, Ингушетии, Мордовии, Карачаево-Черкесии, Коми, Удмуртии, Башкортостана, Московской, Новгородской, Сахалинской, Амурской, Магаданской, Новосибирской, Ивановской, Владимирской, Нижегородской, Самарской, Тверской, Ярославской, Рязанской, Архангельской, Псковской, Пензенской областей, Москвы, Ямало-Ненецкого АО, Ханты-Мансийского АО, Забайкальского края.
Для остальных субъектов РФ данный порядок подлежит применению только после утверждения ими результатов определения кадастровой стоимости, которые должны быть утверждены до 01.01.2020, и принятия соответствующих нормативных правовых актов. В случае неустановления субъектами РФ кадастровой стоимости в данный срок налоговые органы этих регионов не смогут рассчитать налогооблагаемую базу за 2020 год и последующие годы до тех пор, пока она не будет утверждена, так как начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится (ч. 3 ст. 5 Закона 284-ФЗ).
До наступления обозначенных выше событий налогооблагаемая база будет определяться исходя из инвентаризационной стоимости объектов. Исключением являются административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Налоговая база в отношении данных объектов определяется исходя из их кадастровой стоимости.
Рейтинги и партнёры
