Бюджет недосчитается доходов из-за кадастровых споров

Государство может недосчитаться до 12 млрд рублей налогов из-за переоценки кадастровой стоимости недвижимости. По данным Росреестра, в период с января по сентябрь количество поданных в специально созданные комиссии заявлений о пересмотре кадастровой стоимости выросло в полтора раза и достигло 30 тыс.

При этом, почти половина из них – 47% - были удовлетворены и кадастровая стоимость недвижимости, которая является базой для расчета налога, была снижена. Как показывает статистика, суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости уменьшилась на 28,5% или почти 600 млрд рублей.

Если бы с этой недвижимости был получен налог на кадастровую стоимость по максимальной ставке – 2% - то бюджет получил бы за счет этого 12 млрд рублей дополнительных доходов. Конечно, для большей части этой недвижимости ставка налога могла быть ниже – от 0,2% от кадастра, - но и в этом случае величина недополученных доходов все равно исчисляется сотнями миллионов рублей.

Согласно действующему законодательству, кадастровая стоимость объектов недвижимости должна пересматриваться не реже чем раз в пять лет, хотя по решению органов власти субъекта это может делаться и чаще.

Адвокат практики "Недвижимость и строительство" Юридической фирмы "ЮСТ" Дмитрий Железнов отметил агентству экономической информации "Прайм", что массовые обращения граждан в суд не могут стать основанием для досрочного пересмотра кадастровой стоимости в масштабах города, региона или конкретного дома.

Читать полностью