Долевое участие на пороге перемен

Менее чем через две недели в силу вступают поправки в 214-ФЗ, регулирующий взаимодействие застройщиков и дольщиков. Нововведения заметно ужесточат формальные требования к организациям-застройщикам, привлекающим средства граждан в строительство. Строительное сообщество разделилось на тех, кто считает, что серьезного влияния на их бизнес поправки в закон не окажут, и на тех, кто полагает, что поправки серьезно ухудшат положение застройщиков и чуть ли не поставят их на грань выживания. Но большинство сходятся во мнении, что мелким фирмам выжить станет труднее.

Екатерина Мотыван, руководитель группы "Недвижимость и строительство" Юридической фирмы "ЮСТ" отметила приложению "Экономика региона" к газете "Коммерсантъ" (Санкт-Петербург), что поправки в 214-ФЗ, вступающие в силу с 1 января 2017 года, предусматривают более строгие требования к застройщикам, к соблюдению ими сроков строительства, к раскрытию информации о своем финансовом состоянии и динамике строительства: "В какой-то степени такие меры будут способствовать снижению рисков застройщиков, а застройщиков вынудят с большей осторожностью подходить к новым проектам, определению их сроков, выбору инструментов финансирования. В то же время строительная отрасль довольно уязвима, чувствительна к кризисным явлениям в экономике. В этих условиях дополнительные издержки застройщиков, которые всегда сопутствуют подобного рода изменениям, могут повлечь как рост цен на жилые и нежилые помещения, строящиеся на основе долевого участия, так и сокращение объемов долевого строительства".