Гражданский кодекс и баланс интересов: сколько получит дольщик за опоздание застройщика

Дольщица получила ключи от квартиры почти на год позже срока и решила получить за это неустойку. Первая и вторая инстанции согласились, что неустойку надо снизить в 11 раз, потому что она несоразмерна нарушению. Верховный суд объяснил, почему направил дело на пересмотр.

Дмитрий Железнов, адвокат практики "Недвижимость и строительство" фирмы "ЮСТ" рассказал порталу Pravo.ru о том, что влияет на снижение взыскания неустойки с застройщика: Ст. 333 ГК позволяет снижать неустойку на основании лишь общего оценочного критерия – явной несоразмерности суммы последствиям нарушения обязательства. Именно поэтому статью сложно применять.

По словам Дмитрия Железнова практика разнородна и суды, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, уменьшают неустойку до мизерного размера. В такую ситуацию и попала жительница Ульяновска Юлия Ломакина.

Читать полностью