Из рук в руки

8 октября 2014
Из рук в руки

Схем обмана граждан на вторичном рынке жилья огромное множество. Пару лет назад Мосгорсуд вынес приговор очередной банде черных риелторов. Мошенники продавали квартиры умерших москвичей, причем умудрялись завладеть даже той недвижимостью, у которой были наследники. Банда выясняла, какие муниципальные квартиры остаются у государства после смерти владельца. От имени «мертвой души» на рядовых членов группы делали поддельную доверенность. Затем «фальшивый» наниматель квартиры приватизировал ее и продавал как свою собственность. Если квартира была приватизирована, а ее хозяин еще здравствовал, мошенники «вытаскивали» из жилищных контор и других учреждений нужные бумаги, составляли поддельный договор купли-продажи от имени этого человека (пожилые хозяева и знать не знали, что с их квартирами осуществляются махинации). Затем, чтобы запутать следы, преступники еще несколько раз перепродавали «своим» людям жилье, а потом уже выходили на добросовестного покупателя. Он, естественно, тоже ничего не знал о том, что покупает недвижимость, которой по закону владеет другой человек.

Другая схема — преступники спаивают одиноких владельцев квартир, а затем убивают их и завладевают жильем. Одну из таких бандитских групп недавно осудили в Москве.

Александр Боломатов, партнер юридической фирмы "ЮСТ", считает, что сейчас уже можно не опасаться черных риелторов. «Всякого рода процедуры оформления сделок стали более прозрачными, для чиновников недвижимость превратилась в «священную корову», и важно, чтобы не было никаких лазеек для мошенничества, — говорит Александр. — К этому самое серьезное отношение. Мошенничают больше в области аренды».

Подробнее читайте