ENG
 Вверх
ЮСТ  /  Пресс-центр  /  Медиа

Как найти управу на ТСЖ и ЖКХ

23 Мая 2013
Как найти управу на ТСЖ и ЖКХ Как найти управу на ТСЖ и ЖКХ Елена Афонина (ведущая): - Мы приветствуем всех наших радиослушателей и телезрителей. Ушедший 2012 год запомнился в том числе и тем, что власти Москвы проверили все ТСЖ – Товарищества собственников жилья. В Мосжилинспекции сообщили, что ликвидировано 46 процентов товариществ собственников жилья. У 71 процента были найден грубейшие нарушения. В итоге из 8148 столичных ТСЖ, зарегистрированных на пике создания, в 2010 году, в 2013 таковых может остаться всего лишь три с половиной тысячи. А те, кто уже попал в лапы этих липовых ТСЖ, как из них вырваться с минимальной экономической и финансовой потерей. Каким образом нам с липовыми и прочими ТСЖ воевать, если такую войну разворачивать нужно, какие здесь есть уловки и хитрости – об этом мы сейчас и поговорим. В нашей студи находится непримиримый борец с ТСЖ, певица Лолита Милявская. Лолита, здравствуйте. Лолита Милявская: - Здравствуйте. Спасибо, что пригласили. А: - За ваш героизм большое вам спасибо. Когда один суд следует за другим – это невыносимо. М: - Семь судов было. А: - О перспективах и о сегодняшнем дне поговорим чуть позже. В студии с нами управляющий партнер юридической фирмы «ЮСТ», вице-президент Федеральной палаты адвокатов, председатель правления ТСЖ Юрий Пилипенко. Здравствуйте. Юрий Пилипенко: - Добрый день. А: - Также в студии юрист юридической фирмы «Юст» Игорь Костенников. Игорь, здравствуйте. Лолита, на какой стадии находится ваше дело? Не так давно все радовались: Лолита выиграла очередной суд. М: - Я думаю, то юристы сейчас подтвердят мою правоту. В нашей стране можно выиграть суд, а вот дождаться исполнения решения суда очень сложно. Я думаю, что я как раз в такой стадии, которая закончится следующей стадией судебных разбирательств. Потому что закон, увы, настолько несовершенен, и настолько никто не хочет его исполнять. Есть параграфы, где один противоречит другому. Жилищный кодекс – чему-то. К сожалению, я за полгода не записала ни одной песни, потому что я пила валокордин, коньяк. Потому что я не привыкла к судопроизводству. Для меня это удар по психике. Люди, с которыми я столкнулась, ничего не боятся. Им настолько плевать. И в те органы, в которые мы обращались, мне повезло, что я артистка, спасибо прессе, и вам спасибо за поддержку, никто из обычных людей сделать ничего не может. Они проигрывают суды, приносятся липовые простыни, где надо подписать « я за ТСЖ». Мне принесли в суд бланк, и сказали «ваша подпись» я говорю, не моя подпись. Мне сказали в суде: «у вас плохо с памятью». Все подделывается, все везде липа. Я когда поняла, какие это деньги, если воровать. Я понимаю, что вы встали у руля своего ТСЖ, чтобы минимизировать расходы, лаже та ставка правительства в 25 рублей, ее вполне хватает на обслуживание дома. Мне говорят: она живет в элитном доме, а хочет по ставке правительства. Во-первых, у меня не элитный дом. У меня эконом-класс. Привести его в порядок по ставке правительства ничего сложного. Если по ставке правительства, допустим, точно не помню цифры, сказали, что дом могут обслуживать за 2 миллиона рублей в год, то наше ТСЖ – за 11 миллионов. Представляете, эта дельта колоссальная. Люди ведут себя настолько по-хамски. Притом, что я выигрывала суды, при том, что уже выиграла апелляцию. Два последних суда – подала на ликвидацию, как юрлицо выиграла суд. Понятно, будет апелляция. Мое последнее признание протоколов собрания ТСЖ признано недействительным. Понятно, что будет апелляция. Дом не обслуживается. Растут долги по коммуналке. Кто-то не платит. Долги есть у ТСЖ. Они платили себе зарплату, а коммуналку они не платили. Мне повезло. Я плачу напрямую за тепло. Договорилась, что в свете этой конфликтной ситуации жильцы могут оплачивать напрямую свои расходы. Но это отнимает столько здоровья, столько нервов. Я пока не вижу конца и края. Мы собрали всю базу доказательств, адвокат. Света моя все собрала. В следственный комитет отдали. Не вызывают. Один раз вызвали. Не вызывают. Потом Света звонит: «Чудным образом ваше дело ушло в Таганский РУВД. Мы сами не понимаем». В Таганском РУВД нет даже отдела по экономическим преступлениям. Каково же было мое изумление, когда из Таганского РУВД мы нашли свое дело у участкового, который вообще не имеет к этому отношение, у которого нет образования, и тогда нехитро намекнули на определенную сумму: тогда будем заниматься. А: - Как вы прокомментируете? Мы слышим, что виток за витком это дело набирает обороты. Конца и края этому делу нет. П: - Я Лолите сочувствую. Она абсолютно права: это отнимает такое количество времени, сил и нервом, что ни одному доброму человеку ты не посоветуешь оказаться в этой ситуации. М: - Юра, скажите, что я не соврала. П: - Вы не соврали. Но у меня есть с вами определенное несогласие. М: - Вы в целом по ТСЖ не согласны? П: - Я за ТСЖ. Потому что в нашей стране, в любой стране есть два способа выживания людей. Либо они сами организуют свое выживание, либо этим занимается государство. Уверяю вас, что если этим будет заниматься государство, лучше не станет все равно. М: - Вы не правы. П: - Весь опыт советской власти, периода развития жилищных коммунальных товариществ, обществ, говорит о том, что если жильцы сами хотят жить немножко лучше, чем обычной в хрущевке или блочном доме, то приходится самим самоорганизовываться, в том числе добывать какие-то деньги путем добровольной сдачи денежных средств для закупки цветочных горшков, для того, чтобы консьержей нанять, видеокамеры поставить. Государство за это платить не будет. Будут платить жильцы. Вам очень сильно не повезло, и не только вам. Я думаю, вы не единственная в таком бедовом положении. Потому что в Москве и в России строительный бум. Эти ТСЖ, которые ликвидированы частично или еще остались – отрыжка строительного бума. Застройщик создавал липовые ТСЖ, и это ТСЖ организовывало сбор денег. Куда девались эти деньги, вы совершено правы, неизвестно. Лично я оказался председателем ТСЖ помимо своей воли. У меня есть чем заниматься в этой жизни, кроме как руководить ТСЖ. М: - Вам проще, вы юрист. П: - Да у меня времени нет этим заниматься. Когда я столкнулся с порядком организации в своем доме, понял, что что-то нужно менять, и самый лучший способ – возглавить это дело. Удалось поменять одну управляющую компанию, выгнать ТСЖ липовое, его ликвидировать. Создали, наконец, свое ТСЖ. Я председатель. Вознаграждений получаю ни копейки. Мои коллеги-юристы чуть ли не ежедневно занимаются проблемами ТСЖ безвозмездно. Находятся жильцы, которые этим тоже не довольны, которые говорят: давайте нам отчеты, куда вы дели наши 35 рублей с квадратного метра. <…> Полная версия – см. здесь.

Назад к списку