Продавцов единственного жилья совсем освободят от НДФЛ

22 августа 2014
Минфин предложил освободить от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ) продавцов единственного жилья вне зависимости от срока владения им, а также тех, у кого оно было единственным за год до сделки. Сейчас от НДФЛ освобождаются владеющие недвижимостью более трех лет, для остальных предусмотрен вычет в 1 млн руб. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс опубликованы на едином портале раскрытия информации о готовящихся нормативно-правовых актах <...>

Так, если сейчас владелец стандартной столичной «двушки» (с инвентаризационной стоимостью 400–500 тыс. рублей) платит 600–700 рублей налога на имущество в год, то после введения налога на недвижимость ежегодная выплата государству может вырасти (без учета льгот) до 8–10 тыс. рублей (0,1% от кадастровой стоимости квартиры), подсчитал главный юрист экспертного центра Taxadmin.ru Артемий Николаев. А в случае если рыночная стоимость квартиры была завышена оценщиком, налог может вырасти и до 15–30 тыс. рублей, считает он.

- На иные объекты кадастровая стоимость может быть завышена по сравнению с рыночной в несколько раз, - говорит руководитель налоговой практики компании «Налоговик» Антон СОНИЧЕВ. - На текущий момент 20–25% кадастровой оценки уже оспорено юридическими лицами. При этом более чем в 70% случаев суды признают правоту собственников недвижимости.

Подписанный президентом закон снимает временное ограничение по оспариванию. Текущую оценку - а значит, и налог - в суде можно будет опротестовать вплоть до проведения следующей оценки (проводится не реже чем раз в 5 лет), отмечает юрист юридической фирмы "ЮСТ" Сергей Колесников. Кроме того, новый порядок оспаривания кадастровой стоимости предусматривает наличие «ретроспективного» эффекта.

Читать полностью