Свидетельств о недвижимости больше нет

Прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость (в том числе повторных). Это произошло на основании вступившей в силу 15 июля нормы об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как говорится в сообщении Росреестра, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет теперь удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Партнер юридической фирмы "ЮСТ" Александр Боломатов рассказал порталу "Эксперт Online" о преимуществах упразднения свидетельств о праве на недвижимость: "Это свидетельство, или как его еще называли "зеленка", вводило население в заблуждения и было источником мошенничеств. Документ внушал доверие – защищенный, красивый, с водяными знаками. Однако оно говорило лишь о том, что когда-то произошла регистрация права собственности на какого-то человека. Это сопоставимо с ретро-фотографией, поскольку свидетельство не отражало сегодняшней ситуации, связанной с объектом недвижимости, и не говорило о том, на каком основании это право появилось. В период существования свидетельств в любом случае необходимо было выяснять основания возникновения права. Это могли быть договоры дарения, купли-продажи, судебное решения и прочее. Также необходимо было подтвердить, что эти документы были зарегистрированы как правоустанавливающие. Это можно было узнать, взяв выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Свидетельства о праве на недвижимость приводили к лишней трате денег и бумаги. Как и раньше, в первую очередь сейчас нам нужно будет запрашивать выписку из ЕГРП, которую будут предоставлять в электронном и бумажном виде. И по содержанию она будет тем же самым, что и утратившее силу свидетельство. Упразднив свидетельство о праве на недвижимость, государство сняло пятое колесо у телеги".

Читать полностью