Руководитель практики недвижимости и строительства Юридической фирмы «ЮСТ» Виталия Меркулова прокомментировала издательству «Известия» вопросы защиты интересов собственников земельных участков в случае изменения градостроительной документации

Собственник обратился в суд с иском к об оспаривании генерального плана и правил землепользования и застройки в части, касающейся изменения правового режима принадлежащих ему земельных участков в связи с изменением их функциональной и территориальной зон. Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований было отказано, суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали собственника, а Верховный Суд РФ, в свою очередь, встал на сторону муниципалитета, указав при этом, что публичный интерес в рассматриваемой ситуации превалирует над частным.

В связи с указанным решением Верховного Суда РФ одним из наиболее волнующих стал вопрос о возможных механизмах защиты интересов правообладателей земельных участков при изменении документов территориального планирования и градостроительного зонирования.

По мнению руководителя практики недвижимости и строительства Юридической фирмы «ЮСТ» Виталии Меркуловой, альтернативным способом отстаивания интересов частных лиц в подобной ситуации представляется инициирование заинтересованным лицом изменений в утвержденную градостроительную документацию в административном порядке в соответствии с положениями ГрК РФ.

Подробнее в «Известиях»