Суд оценил недостроенный океанариум на Поклонной горе в 6,8 млрд рублей

Девятый арбитражный апелляционный суд установил новую продажную стоимость прав аренды участка в 4 га и объекта незавершенного строительства на 16 200 кв. м на ул. Братьев Фонченко на Поклонной горе, сказано в материалах суда. По этому адресу ИПГ «Евразия» казахстанского бизнесмена Мухтара Аблязова еще в середине 2000-х должна была построить многофункциональный центр на 180 000 кв. м с крупнейшим в Европе океанариумом, гостиницами и жильем. Инвестиции в проект оценивались в $600 млн. Но с 2009 г. строительство объекта заморожено. На землю и недостроенное здание ранее Арбитражный суд Москвы обратил взыскание в пользу фирмы «Петрокарго-плюс», которая выступает основным кредитором фирмы – инвестора проекта океанариума «Марин гарденс» (входила в ИПГ «Евразия»).

В июне 2014 г. московский арбитраж, ссылаясь на заключение консалтинговой компании «Эксперт», установил цену для продажи имущества должника – всего немногим более 1 млрд руб.: в 221,4 млн руб. оценено само здание и в 821,8 млн руб. – права аренды на участок. Однако и истец, и ответчик с этой оценкой не согласились и заказали фирме ЗАО «Международный бизнес центр» новую экспертизу (ее одобрил апелляционный суд), по результатам которой стоимость здания выросла до 5,17 млрд руб., права аренды на участок – до 1,69 млрд руб. В итоге суд постановил продать все имущество на ул. Братьев Фонченко за 6,8 млрд руб. ($113,3 млн по курсу ЦБ на 21 марта).

Представители фирм «Эксперт» и «Международный бизнес центр» от комментариев отказались. Как следует из материалов дела, «Эксперт» проводил оценку в 2010 г. Видимо, суд заказал повторную оценку объекта, посчитав, что суд первой инстанции допустил техническую ошибку, раз принял оценку 2010 г. за актуальную, рассуждает партнер юридической фирмы «ЮСТ» Александр Боломатов. Он не припомнит случаев, когда оценка взыскиваемого имущества увеличивалась бы во столько раз.

Читать полностью